Karawang, 30 April 2024. Citanusa Group, perusahaan yang sebelumnya telah teruji keberhasilannya sebagai  kontraktor sejak 1987 melalui komitmen kualitas dan kepuasaan pelanggan yang tinggi. Terhitung mulai dari  1997, Citanusa bertransformasi menjadi developer dan terus melakukan ekspansi di berbagai sektor komersial  dan residensial. Yang terbaru, Citanusa menghadirkan Karawang Green Village 3 (KGV3). Sebuah kawasan  residensial yang menyasar masyarakat di kawasan industri dan menawarkan konsep “Home for Family” dengan  kelengkapan fasilitas ramah anak yang cocok untuk memenuhi tumbuh kembangnya.  

KGV3 merupakan sebuah kawasan hunian seluas 28 Ha yang dilengkapi dengan area komersial didalamnya  dan berada di kota Karawang. Menghadirkan suasana nyaman dan asri melalui konsep “Home for Family”,  KGV3 menjanjikan nuansa kedamaian dan keseimbangan sebagai tempat untuk ‘pulang’ bagi penghuninya setelah beraktivitas seharian. Melalui hunian sehat dan berkualitas yang dihadirkan, diharapkan dapat  menghasilkan generasi yang lebih baik pula di masa depan. 

“Kami berkomitmen untuk meningkatkan kualitas hidup para penghuni melalui taman seluas 3 hektar yang  disediakan di kawasan kompleks KGV3,” jelas Direktur Utama Citanusa Group, Nerisa Arviana. Pilar yang sangat melekat pada project KGV3 ialah Family, Home, dan Nature. Hunian yang dihadirkan akan  menjadi tempat untuk menemukan ketenangan dan sumber kekuatan yang didalamnya terdapat satu inti tak ternilai, yaitu keluarga. Serta nature, yang membuat hunian tersebut terasa asri serta menyatu dengan alam. 

Lebih dari sekadar lahan hijau yang asri, lanjut Nerisa, Citanusa menghadirkan KGV3 sebagai kawasan hunian  satu-satunya di Karawang Timur yang mengusung konsep “Kids Friendly”. Keunggulan tersebut diwujudkan  melalui kelengkapan fasilitas yang ramah bagi anak-anak untuk memenuhi proses tumbuh kembangnya.  

Beberapa fasilitas tersebut adalah Mini Jungle, yaitu area bermain anak-anak seluas 6.400m2 dengan  memberikan sensasi berpetualang. Disana terdapat Tropical Tree Zonee, Basketball Field, Adventure Path  (Joging Track), Fruit Tree Garden & Tunnel, Camping Ground, Badminton Field, Hill & Wall Climbing, Adventure  Bridge dan Kids Playground. 

Selain itu juga terdapat Active Park, fasilitas bermain untuk anak-anak seluas 5,400m2 yang mengusung  konsep taman energik dan kreatif. Uniknya, di dalam area bermain terdapat 4 area, yaitu; Sensora Zone,  Activera Zone, Melodera Zone dan Nusantara Play-Zone. Selain itu, terdapat juga Minneapolis, Outdoor Fitness,  Labyrinth, dan Jogging Track yang dapat menjadi sarana tumbuh kembang dan rekreasi keluarga. 

Fasilitas KGV3 semakin lengkap dengan adanya Masjid serta Clubhouse yang dilengkapi kolam renang. Semua  fasilitas tersebut sudah beroperasi penuh dan bisa digunakan penghuni kapan saja. Tak lupa, manajemen juga  memprioritaskan sistem keamanan untuk menciptakan faktor kenyamanan bagi penghuninya. 

Cocok Bagi Karyawan Pabrik 

Aksesibilitas KGV3 sangat memadai karena letaknya relatif dekat dengan berbagai sarana publik. Hunian  tersebut bisa dijangkau dalam waktu 5 menit dari Stasiun Kosambi dan Pasar Kosambi, 10 menit ke Rumah  Sakit, 10 menit ke Pintu Tol Karawang Timur, 15 menit ke Terminal Klari, dan 20 menit ke Kawasan Industri.  

Lokasi hunian yang dekat dengan kawasan industri ini, sangat cocok bagi para karyawan pabrik dengan segmen  umur 25-45 dari kategori lower middle class. Kepada para calon konsumen, Citanusa menawarkan empat tipe  rumah dengan harga sangat terjangkau, mulai dari harga Rp300 jutaan hingga Rp600 jutaan. Dengan cicilan  mulai dari Rp2 jutaan per bulan, konsumen bisa mendapatkan fasilitas terbaik di kelasnya.

Total hunian yang akan dibangun di kompleks KGV3 direncanakan sebanyak 2.000 unit rumah. Dari jumlah  tersebut, saat ini sudah 373 unit yang diserahterimakan dan dihuni oleh konsumen. Untuk unit indent akan  diserahterimakan dalam waktu 12 sampai 18 bulan sejak unit tersebut dirilis untuk dijual. Namun saat ini KGV3 menyediakan rumah ready stock yang siap dihuni langsung oleh konsumen. Dengan demikian, konsumen bisa  langsung serah terima kunci pada bulan Juni jika transaksi dan akad kredit terlaksana di bulan ini. 

Trust dan price menjadi concern utama dari Citanusa. Dari aspek legalitas, menjamin keamanan para penghuni  KGV3 dengan memastikan konsumen sudah memiliki pecahan sertifikat setelah proses akad kredit. Dengan  sertifikat yang sudah pecah, setiap unit dapat diperjualbelikan atau dialihkan kepemilikannya secara terpisah.  

Nerisa menjelaskan, “Properti dengan sertifikat yang sudah pecah juga dapat memiliki nilai investasi yang lebih  tinggi. Hal ini memberikan fleksibilitas bagi pemilik untuk menjual, mengalihkan, atau mewariskan propertinya  dengan lebih mudah. Kelebihan ini yang tidak semua pengembang bisa tawarkan.” 

Kemudian dari aspek price, Citanusa menawarkan hunian yang lebih terjangkau namun tetap memberikan  value dan kualitas lebih tinggi dengan harga yang sama di segmennya. 

Selain itu, Citanusa juga terus berkomitmen untuk lebih mempercepat progres pembangunan KGV3 dari target  yang ditetapkan. “Kami menargetkan dapat menjual sebanyak 400 unit di Q4 tahun 2024. Namun jika project  ini bisa lebih cepat selesai dari target yang ditetapkan, kenapa tidak? Sehingga kami bisa melanjutkan project project terbaru, terus berkarya memberikan inovasi dan produk terbaik kami kepada masyarakat, sesuai  dengan visi dari Citanusa yakni Home for Family,” tambah Nerisa.  

Prospek Ekonomi Karawang 

KGV3 merupakan kawasan residensial dari Citanusa ke-5 di wilayah Karawang dengan total nilai project mencapai 1 Triliun. Daerah industri ini dinilai masih menyimpan berbagai potensi untuk pengembangan  project. Berdasarkan data DPMPTSP Jawa Barat, Kabupaten Karawang menempati posisi kedua investasi  tertinggi di Jawa Barat, dengan nilai mencapai Rp45,8 triliun sepanjang 2023.  

Potensi lain dari Kabupaten Karawang juga bisa dilihat dari pertumbuhan penduduk dan tingkat ekonominya.  Geliat ekonomi Karawang yang mengundang banyak pendatang untuk bekerja di kawasan industrinya, bisa  dilihat sebagai peluang baru bagi industri properti dan perumahan karena berkorelasi sangat kuat dengan  kebutuhan tempat tinggal. 

Potensi itu juga didukung dengan kemajuan pengembangan berbagai insfrastuktur. Adanya Elevated Toll II  Jakarta – Cikampek, Kereta Cepat Jakarta – Karawang, dan Rencana Perluasan Commuter Line Karawang telah  menjadikan wilayah Timur Jakarta seperti Karawang kian berkembang dan memiliki peran strategis dalam  pembangunan daerah. 

“Karena itu, kami melihat Kabupaten Karawang ke depan akan semakin potensial dan berdampak terhadap  peningkatan nilai properti yang progresif setiap tahunnya,” ujar Direktur Citanusa Group, Anton Suwandi.  

Promo Gratis PPN & Sejumlah Ekstra Benefit 

Citanusa Group selaku pengembang properti turut menyambut baik dan berpartisipasi dalam upaya  pemerintah untuk mendorong pertumbuhan sektor properti melalui insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN).  

“Dengan tidak adanya beban PPN, konsumen jelas dapat menghemat sejumlah uang dengan jumlah signifikan  hingga lebih dari Rp70 jutaan. Ini momentum yang harus dimanfaatkan betul oleh masyarakat yang sedang  mencari tempat tinggal,” jelas Real Estate Business Unit Head Citanusa, Lenvrina Marnis. 

Mengingat ketentuan serah terima unit paling lambat pada 15 Juni 2024, lanjut Lenvrina kesempatan bagus ini  menjadi “last call” untuk para konsumen agar bergegas untuk segera mengambil keputusan. 

Selain memberikan program gratis PPN 100%, Citanusa juga memberikan beberapa ekstra benefit lain yang  menguntungkan konsumen. Di antaranya DP 0%, gratis biaya KPR, termasuk biaya surat-surat, serta voucher

furniture senilai jutaan rupiah yang bisa konsumen gunakan untuk membeli kebutuhan interior rumah. Lebih  dari itu, konsumen juga memiliki kesempatan untuk memenangkan mobil 1 unit New Avanza dari undian  grandprize yang akan dilakukan pada bulan Juni 2024 mendatang.  

Citanusa menawarkan beberapa macam metode pembayaran untuk kepemilikan KGV3. Mulai dari hard cash,  installment 12X – 24X, serta KPR yang bekerja sama dengan berbagai 10 bank ternama dan terpercaya. Antara  lain Bank BRI, Mandiri, BCA, BTN, OCBC NISP, Maybank, BSI, BTN Syariah, Danamon, dan CCB yang ikut  berperan serta mendukung berjalannya project sehingga Citanusa berada di titik laju kesuksesan hingga saat  ini. 

*** 

Tentang Citanusa Group 

Citanusa Group mulai bertransformasi menjadi pengembang atau developer pada 1997 dengan proyek  pembangunan Pasar Pagi Cirebon yang menjadi pusat perdagangan terbesar di kota Cirebon saat itu. Dengan  komitmen kualitas dan kepuasan pelanggan, kini Citanusa Group terus melakukan ekspansi di berbagai sektor  komersial dan residensial di berbagai wilayah yang tersebar di Jakarta, Tangerang, Cirebon, Batam, dan  Karawang.  

Jejak karyanya antara lain Plaza Baru Ciledug, Pasar Bersih Malabar, Taman Borobudur 1, Taman Borobudur 2,  Taman Borobudur Extension, Batu Aji Centre Point Batam, Karawang Green Village, Karawang Green Village  Extension, Karawang Green Village 2, Karawang Green Village 3, dan Grahayana Karawang. Atas kepercayaan  konsumen selama ini, Citanusa berhasil menjadi developer terpecaya dan berpengalaman selama lebih dari 27  tahun. 

Saat ini, Citanusa Group tengah menangani proyek Grahayana & Karawang Green Village 3 seluas 28 Ha di  Karawang, Jawa Barat. Pada Q3-Q4 2024 mendatang, Citanusa akan meluncurkan 2 proyek residensial terbaru  dengan segmen market dan konsep berbeda dari sebelumnya. Satu residensial akan dibangun di Jakarta Utara.  Dan satunya akan dibangun di Kota Karawang lagi yang merupakan proyek ke-6 di kota industri tersebut.